Le groupe Podeliha prendra ses aises au sud du Pôle gare


Rédigé par - Angers, le 21/11/2014 - 07:03 / modifié le 21/11/2014 - 07:03


Acteur majeur du logement social dans la région, le groupe Podeliha a décidé de regrouper l'ensemble de ses activités sur un même site, situé au sud du Pôle gare. L'Ilôt Jardin -c'est son nom- regrouperait à l'horizon 2018 les bureaux du groupe et une centaine de logements sociaux neufs.



Le groupe Podeliha occupera, à l'horizon 2018, l'ensemble de L'Ilôt Jardin, situé au sud du Pôle Gare. (Cliquer sur l'image pour agrandir)
Le groupe Podeliha occupera, à l'horizon 2018, l'ensemble de L'Ilôt Jardin, situé au sud du Pôle Gare. (Cliquer sur l'image pour agrandir)
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"Il est temps de passer des plans à la réalisation". Ce n'est un secret pour personne, le maire d'Angers et président de l'agglo, Christophe Béchu, a fait du quartier de la gare l'un des axes majeurs du développement du territoire.

Et il ne rate pas une occasion de glisser un tacle à ses prédécesseurs au poste. "La première fois qu'on a entendu parler du réaménagement du quartier de la gare, c'était en 1998. Et nous avons inauguré le premier bâtiment il y a un mois..." (lire notre article). Une manière pour le moins offensive d'introduire une conférence de presse d'importance.

Qu'on ne s'y trompe pas : c'est bien un gros coup que vient de réaliser là l'Agglo d'Angers. A l'horizon 2018, le groupe Podeliha*, disséminé pour l'heure sur trois sites, prendra ses quartiers au sud du pôle gare, juste à la sortie du Pont Noir, le long du boulevard Yvonne-Poirel. 30 000 logements, 45 000 personnes logées, 110M€ injectés dans l'économie locale, 330 collaborateurs... au-delà des chiffres bruts, Podeliha -filiale depuis cette année du groupe Solendi**- se pose en acteur majeur du logement social dans le Maine-et-Loire... et dans la région des Pays de la Loire.

Un pôle stratégique de développement

En s'appuyant sur ses activités de société HLM (immobilière Podeliha), d'accession à la propriété (Les Castors Angevins) et de gestion de syndic (Les Trois Roches), Podeliha, à partir d'Angers, entend bien conquérir l'ouest. La preuve ? Solendi vient d'augmenter le capital du groupe de 1,6M€ (de 200 000€ à 1,8M€), Podeliha ouvre une agence à Nantes et une antenne à la Roche-sur-Yon. "Le nouvel équipement du groupe sera le pôle de développement de Solendi sur les Pays de la Loire", avance Philippe Justeau, le président de Podeliha.

Concrètement, les bâtiments de Podeliha occuperont l'ensemble de l'Ilôt Jardin. Il y installera 5000 m2 de bureaux, pour accueillir ses quelque 350 collaborateurs -l'opération de regroupement s'accompagnera d'une quinzaine d'embauches-, mais construira également une centaine de logements sociaux, pour un montant évalué à 25M€

Christophe Béchu, aux côtés des responsables des groupes Podeliha et Solendi.
Christophe Béchu, aux côtés des responsables des groupes Podeliha et Solendi.
Si cette installation centralisée près de la gare offre au groupe Podeliha une visibilité idéale, elle permet aussi à l'agglo d'espérer "un effet d'entraînement important. C'est d'abord la confortation d'un siège social régional à Angers", insiste Christophe Béchu. "Mais elle peut aussi déclencher des choses, accélérer les prises de décisions des acteurs avec lesquels nous sommes en discussions. Avec cette opération, menée par un preneur qui n'est pas réputé pour faire "des coups", ça n'est plus un quartier sur plans que l'on présente aux acquéreurs potentiels, mais un quartier en train de sortir de terre"

350 collaborateurs, des locataires et propriétaires répartis dans la centaine de logements... la construction de l'Ilôt Jardin va de fait entraîner de nouveaux besoins et l'opération prévoit ainsi, sur l'emprise de Podeliha, l'installation de commerces de proximité, avec une forte orientation alimentaire.

Le regroupement des sites induit également une redistribution des cartes pour les sites existants de Podeliha. Les propriétés rue de Bretagne et rue de Beauval devraient ainsi être reconfigurées en logements sociaux, et l'imposante emprise de la rue Bouché-Thomas demeurer, après vente ou location, sur une destination tertiaire.

*L'immobilière Podeliha est née, en 2014, de la fusion entre le Toit Angevin, Le Val de Loire et Anjou Castors, trois acteurs historiques du logement social sur le territoire.

**Le groupe Solendi est un des acteurs majeurs du 1% logement en France. Il est né de la fusion entre le CIL national Solendi et le CIL régional Mieux se loger. Il regroupe deux activités au sein du pôle Logements et services et du pôle Immobilier.

Bientôt un nom d'hôtelier et... une nouvelle passerelle

Le président de l'agglo, Christophe Béchu, a profité de cette conférence de presse pour faire un point plus large sur le chantier gare sud, porté notamment par la Société d'aménagement de la région angevine (Sara). "Nous pourrons donner d'ici la fin de l'année ou tout début 2015 le nom des opérateurs qui prendront en charge, d'une part l'hôtel, d'autre part la résidence étudiante, en proximité directe de la gare". C'est un hôtel 3 ou 4 étoiles qui est attendu là, composé d'une centaine de chambres, et dont les travaux débuteront vraisemblablement au second semestre 2015.
Des études sont en cours avec l'agence d'architectes Nicolas Michelin, partenaire du projet, pour "modifier la passerelle" qui relie les deux côtés de la gare. "Elle deviendrait une passerelle traversante qui partirait du pied de l'hôtel, ou de la place Sémard, pour rejoindre la place Giffard-Langevin".




Journaliste Animateur du blog " Des mots à la marge " En savoir plus sur cet auteur





1.Posté par Bramard le 21/11/2014 14:04 | Alerter
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Si je comprends bien, il s'agit donc d'une réorganisation d'entreprise déjà disséminée sur plusieurs sites à Angers, et non de la venue d'une nouvelle entreprise, n'est ce pas?
De quoi relativiser la portée de cette annonce.








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